kmibiz
11-03-2013, 03:19 PM
Tại Hà Nội từ đầu năm 2011 đến nay trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn đã lần lượt giao bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu N05 trong dự án ngoại giao đoàn (Tây Hồ Tây) có 7 lô chung cư kí hiệu từ V1,V2… đang được giao bán. Tương tự chung cư Ngoại Giao Đoàn N02 gồm 3 tòa 1,2... chung cư Ngoại Giao Đoàn N03 gồm 7 tòa . chung cư Ngoại Giao Đoàn N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng chung cư ngoại giao đoàn (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) có gần 20 tòa chung cư với khoảng gần 4015 căn hộ hiện đang giao bán tại trên thị trường. Đây có thể nói là một khối lượng chung cư “ Lớn” nhất từ trước đến nay được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Nhân Chính của Sông Đà. Chủ đầu tư Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Chủ đầu tư cấp hai tham gia xây dựng khu đô thị như Công ty BĐS Vicland và các công ty thành viên của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà đang được tiến hành thi công như một “đại công trình” tại dự án. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có một vài tòa đã xây đến tầng 6. Cách đây một năm căn hộ ở đây giao bán khá sôi động. Giá bán được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động từ. 15,6 (gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.1-26 triệu/m2, nhưng nay chung cu ngoai giao đoan (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) chỉ còn 20.1-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 30% sau khi ký hợp đồng, diện tích từ 99m2-140m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường, thứ hai số lượng cung khổng lồ làm góp phần hạ giá xuống. Một số người mua được giá rẻ năm ngoái, nay cũng bắt đầu bán giá gốc, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Chính Phủ phê duyệt bắt đầu năm 2002. Trong toàn bộ Lô đất dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn có khoảng 62 ha tọa lạc ở Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (khoảng 19.5ha) dành để làm địa điểm sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm khu nhà cao tầng (gần 13ha) và công trình hạ tầng công cộng (gần 27 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (24-32 tầng) tổng dân số trên 10.160 người. Các bác có thể xem thêm tại: http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/